Immobilier Marrakech
L’immobilier à Marrakech, la ville avec plus d’un million d’habitants, a connu un développement spectaculaire depuis la première émission de télévision en 1998 qui parlait de ses Français qui achetaient des biens à moins de 50 000 euros. Les riads de la Médina ont été très appréciés par les Européens en quête de changement et de dépaysement. Le prix du terrain sur la route de l’Ourika, route d’Amimiz, route de Fès, a été triplé en quelques années grâce notamment à la vue magnifique sur les chaînes de l’Atlas. L’investissement immobilier à Marrakech est en pleine progression. Les appartements de prestige sont toujours autant demandés par les acquéreurs sur Guéliz mais le quartier d’hivernage est le quartier le plus luxueux avec des prix moyens de 25000 dh/m2.
La sélection des ventes immobilières
Vente Riad Marrakech
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Bonne Affaire - charmant Riad - Marrakech
Référence: Vente Riad Marrakech 2500Bonne affaire, charmant Riad de 157 m² Titré entièrement rénové en 2001, situé dans un derb calme prochePrix. 2 564 100 DH -
Joli Riad - Marrakech
Référence: Vente Riad Marrakech 2501Idéal pied à terre pour vacances. 3 chambres avec 2 salle de bain, belle Terrasse ensoleillée avec bassin.Prix. 1 980 000 DH -
Riad de charme - Jamaâ El Fna - Marrakech
Référence: Vente Riad Marrakech 2519Riad de charme à 2 min de Jamaâ El Fna. très bon rapport qualité prix. 120 m² au sol, 5 chambres, 3Prix. 3 000 000 DH
Vente Commerce Marrakech
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VENTE - Marrakech
Référence: Vente Commerce Marrakech 4829Centre d'amincissement et d'esthétique entièrement équipé 3 cabines - Infrarouge amincissement localiséPrix. 650 000 DH -
Centre d’esthétique - Guéliz - Marrakech
Référence: Vente Commerce Marrakech 4969Prix Coutant ! VENTE OU GERANCE d’un centre d’esthétique 85m² avec matériel d’amincissementPrix. 650 000 DH -
Local Commercial, Emplacement N°1 - Marrakech
Référence: Vente Commerce Marrakech 5208Vente local Commercial, avenue Mohamed V, titré d'une superficie de 100m², réparti sur 3 niveaux : - RDC :Prix. 3 000 000 DH
Vente Maison Marrakech
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Palmeraie Nord - Marrakech
Référence: Vente Maison Marrakech 6596Maison 180 m² habitables, comprenant : 4 chambres, 4 SdB, Séjour, Salon, Climatisation... Sur un jardin avecPrix. 220 000 € -
Maison avec 4 chambres - Marrakech
Référence: Vente Maison Marrakech 7405Maison de villa à Marrakech, de 4 chambres dont 1 vaste suite avec salle de bain, salon privé, doublePrix. 8 200 000 DH -
Maison de 400m² - Marrakech
Référence: Vente Maison Marrakech 7484Maison de 400m² dans un jardin de 454m². 4 chambres, 3 salles de bain, 4 salons dont 1 avec cheminée, wc.Prix. 4 700 000 DH
Vente Villa Marrakech
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Charmante Villa - Marrakech
Référence: Vente Villa Marrakech 2796Très belle réalisation Villa de charme sur un parc de 5000 m² arboré, aucun vis-à-vis, 5 chambres, 5Prix. Nous consulter -
Villa - Sur la Route d’Ourika - Marrakech
Référence: Vente Villa Marrakech 2801Villa située au pied de l’Atlas sur la route d’Ourika sur un terrain de 2400 m², 10 chambres, 10 SallePrix. 4 400 000 DH -
Villa - Golf royal et Amelkis - Marrakech
Référence: Vente Villa Marrakech 2803Villa entre Golf royal et Amelkis, de 350 m² hab. sur un terrain paysagé de 1300 m². 2 suites + SDB +Prix. 5 843 200 DH
Vente Appartement Marrakech
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Appartement - La Palmeraie - Marrakech
Référence: Vente Appartement Marrakech 2795Appartement à la Palmeraie 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, bonne exposition, Terrasse vuePrix. 1 975 000 DH -
Appartement - Proche Victor Hugo - Marrakech
Référence: Vente Appartement Marrakech 2804Proche Victor Hugo - Appartement de 88 m² avec terrasse, 1 salon avec cheminée, 2 chambres, 1 SDB, 1 CuisinePrix. 1 450 000 DH -
Appartement à vendre - Marrakech
Référence: Vente Appartement Marrakech 4083Idéal Investissement Locatif A vendre appartement env 60m² hab. Résidence récente avec salle de sports etPrix. 1 000 000 DH
Vente Terrain Marrakech
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Lots de Terrain - la Palmeraie - Marrakech
Référence: Vente Terrain Marrakech 315Km 8 Marrakech Lots de terrain d’1 hectare "Titré" proche palmeraie. Bord de route et plantés. Prix :Prix. 1 300 000 DH -
Très beau terrain - Marrakech
Référence: Vente Terrain Marrakech 4097PRIX SACRIFIE !!! Très beau terrain TITRE et BORNE de 2.340 hectares : Electricité à proximité, étudePrix. 1 507 000 DH -
KASBAH CHIWTER - Marrakech
Référence: Vente Terrain Marrakech 4762Terrain 4000 M constructible, eau,électricité, clôturé melkia à déposer réquisition zone rurale à 14kmPrix. 390 000 DH
La sélection des locations immobilières
Location Maison Marrakech
Très belle maison - Marrakech
Référence: Location Maison Marrakech 8455Très belle maison d'une superficie de 160 m², joliment meublée, elle offre 1 salon, salle à manger avecPrix. 15 000 Dh/mois
Location Bureau Marrakech
Bureau - Marrakech
Référence: Location Bureau Marrakech 8126Bureau de 100 m², 3 pièces + toilette, bureau au 1er étagePrix. 8 000 Dh/mois
Bureau - Marrakech
Référence: Location Bureau Marrakech 8127Bureau au 2éme étage, de 200 m², contient 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine,Prix. 10 000 Dh/mois
Bureau de 36 m² - Marrakech
Référence: Location Bureau Marrakech 8129bureau sur avenue Allal El Fassi, d'une superficie de 36 m², 1 pièce, 1 toilettePrix. 3 800 Dh/mois
Location Commerce Marrakech
Restauran café 80 couverts - Marrakech
Référence: Location Commerce Marrakech 6194Très bien placé en plein Gueliz ce restaurant à un fort potentiel et une déco sublime ! Mezzanine,Prix. 55 000 Dh/mois
PROCHE GUELIZ - Marrakech
Référence: Location Commerce Marrakech 7684Local commercial, SANS PAS DE PORTE de 33 m² au sol avec possibilité mezzanine. Accès facile, autresPrix. 7 000 DH
Local commercial de 180 m² - Marrakech
Référence: Location Commerce Marrakech 7715Local commercial de 180 m², qui peut servir plusieurs activités, situé sur une rue passantePrix. 30 000 Dh/mois
Location Riad Marrakech
Beau riad - Marrakech
Référence: Location Riad Marrakech 7449Au coeur de la palmeraie, très beau riad de 150 m², meublé, dans une résidence calme et sécurisée,Prix. 15 000 Dh/mois
Beau Riad - Marrakech
Référence: Location Riad Marrakech 8244Riad de charme, meublé avec goût, double salon avec coin cheminée, 3 chambres, 2 salles de bain, cuisinePrix. 18 000 Dh/mois
Beau Riad - Marrakech
Référence: Location Riad Marrakech 8246Riad meublé de 120 m², 1 grand salon, cuisine équipée, 1 salle d'eau,balcon, grande piscine collective, 2Prix. 12 000 Dh/mois
Location Villa Marrakech
Belle villa à louée - Marrakech
Référence: Location Villa Marrakech 4077Belle villa louée meublée, env 140m² habitable. Le bien est situé dans un complexe neuf et offre Salon,Prix. 22 000 Dh/mois
Résidence Dar Lamia: Location longue durée - Marrakech
Référence: Location Villa Marrakech 4641La résidence se trouve dans une Oasis de 4.6 Hectare située dans la palmeraie Ouest, elle alliePrix. 19 000 DH
VILLA A LOUER - Marrakech
Référence: Location Villa Marrakech 4826pour les amoureux de la nature et du calme, très belle villa de 400m2 avec 4 suites sur un parc vert arboréPrix. 25 000 DH
Location Appartement Marrakech
Bel Appartement à loué - Marrakech
Référence: Location Appartement Marrakech 4080Bel Appartement loué non meublé, env 90m²+70m² de jardin. Salon, 2 chambres, 2 salle de bain, cuisine semiPrix. 7 000 Dh/mois
Appartements neufs à louer à l'hivernage - Marrakech
Référence: Location Appartement Marrakech 4249au coeur de l'hivernage et au calme absolu, résidence neuve avec piscine, appartements neufs de 108m² etPrix. 10 000 DH
APPARTEMENT à Louer - Marrakech
Référence: Location Appartement Marrakech 4824Au calme absolu, à 2 pas de l'école américaine et à 15mn du centre ville magnifique appartement tout neufPrix. 8 500 DH
Immobilier Marrakech : financement
L’ensemble des professionnels du secteur immobilier à Marrakech s’accorde à dire que les prix ne sont plus adaptés à la demande des acheteurs car les villas, appartements, terrains en vente ont des surfaces trop importantes et sont donc trop chers pour les acquéreurs. L’investissement immobilier des étrangers au Maroc débute souvent par l’acquisition d’un riad à Marrakech dans la Médina. Peu après, ces mêmes personnes préfèrent une vie plus tranquille en faisant construire de somptueuses villas sur un hectare de terrain dans un calme absolu. Ainsi, la hausse des prix de l’immobilier à Marrakech sur les 5 dernières années à été d’ environ 92% pour les appartements d’après les agences immobilières de la ville rouge et les promoteurs, de 78% pour les terrains construits avec autorisation R+5 et de 119% pour les terrains nus tout autour de la ville. Le financement immobilier à Marrakech est devenu difficile avec la hausse des prix compte tenu de la conjoncture économique. Les taux d’intérêt pour l’investissement immobilier à Marrakech sont en hausse sur la fin de l’année 2008 et les banques prêtent moins à leurs clients. Pour la clientèle étrangère, les banques ne financent que si l’acheteur du bien finance en fond propre 50% de la totalité de la valeur du bien. A la tête des investissements immobilier des pays du golf au Maghreb, le Maroc devance de loin l’Algérie et la Tunisie avec comme exemple la station de sport d’hiver de l’Oukaïmeden pour 1 Milliard de dollars à 70 Kms de la ville des milles et une nuit.
Immobilier Marrakech : les avantages
La ville nichée au pied de l’Atlas, véritable paradis terrestre pour les golfeurs, accueillera bientôt près d’une dizaine de Golfs regroupés autour des projets très haut gamme comme Samanah country club, le programme Al Maaden, golf resort développé par le groupe d’alliances ou encore le domaine Palm royal. L’attrait de l’investissement immobilier à Marrakech, les villas de luxe de la palmeraie ou les appartements de prestige à l’hivernage est dû, entre autre, aux avantages fiscaux qui peuvent atteindre 80% sur l’acquisition d’une résidence principale si le retraité verse sa pension dans un compte marocain tous les mois. Le climat et les sorties nocturnes avec ces multiples coins branchés (le comptoir Paris Marrakech, le Jad Mahal, le Bô Zin) en font une destination très appréciée pour les vacances. En ce qui concerne l’achat de commerce ou plutôt l’immobilier d’entreprise, tous les professionnels de l’immobilier à Marrakech et les investisseurs se plaignent de la spéculation immobilière qui ne permet pas d’envisager un business-plan viable pour une activité économique.
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