Immobilier Tanger : la situation
Selon les articles de la rubrique « actualité immobilière au Maroc » du portail www.logic-immo.ma, les professionnels de l’immobilier de la ville de Tanger, ressentent une crise sur le segment du haut et moyen standing depuis le début de l’année 2008. En effet, avec le flambée des prix de l’immobilier à Tanger (ex : appartements à plus de 35 000dh / m2) et dans la région, à savoir Tétouan, Capo Negro, Ristinga, les acquéreurs de programme neuf immobilier sur cette région n’arrivent plus a suivre le prix demandé par les promoteurs ou les vendeurs de bien immobilier. Dès lors, les agences immobilières de Tanger ont ressenti une chute des ventes de 50% à 70 % au 1er semestre 2008. Les ventes de l’immobilier à Tanger sur l’été 2008 ont été quasi nulles alors que la période de mai à septembre représente plus de 80 % des ventes de l’année dans le secteur immobilier. Il n’existe plus de terrain de plus de 500 m2 dans le centre ville qui permettent d’édifier de nouveaux programmes neufs ce qui pousse les vendeurs à vendre parfois à 40 000 dh m2 certains appartements à tanger. Ainsi, les futures villes satellites comme d’Ar Ifrane, Melloussa, Gzenoya ou encore Ksar Sghir peuvent permettre de faire baisser les prix de l’immobilier à Tanger avec une offre immobilière de plus de 1600 hectare encore plus abondante face a cette pénurie du foncier.
La sélection des ventes immobilières
Vente Riad Tanger
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Date d'insertion : 13/04/2013Villa de charme haut standing a tanger - Tanger
Référence Vente Riad Tanger 26481Villa de charme haut standing plein cœur de tanger zon villa malabata Magnifique villa neuve de plus de Lire la suite...Prix le plus cher. 7 200 000 DH
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Vente Commerce Tanger
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Date d'insertion : 13/04/2013
Tanger garage titré de 31m² - Tanger
Référence Vente Commerce Tanger 31024Situé au quartier ben diban Hay el aloui Prés de collége abd rahman et hopital med 6 " route de 12 Lire la suite...Prix le plus cher. 450 000 DH
Vente Maison Tanger
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Date d'insertion : 13/04/2013
Tanger maison de 107m² - Tanger
Référence Vente Maison Tanger 30206maison 2 etage et garage...titré pour plus information..pour plus contacter le 0619571492 Lire la suite...Prix le plus cher. 2 500 000 DH
Vente Villa Tanger
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Date d'insertion : 27/02/2013Très belle villa de 1600m² - Tanger
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Cantarel immobilier24, Rue Tata
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Vente Appartement Tanger
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Date d'insertion : 22/04/2013A vendre appartement - Tanger
Référence Vente Appartement Tanger 32333A vendre appartement F3 de 84m² au Rez-de chaussée de l’immeuble au sein d’une résidence sécurisée Lire la suite...Prix le plus cher. 750 000 DH
VillArt ImmoTanger Business Center Bureau n°15 Résidence Roukaya Rue Ibn Toumart Hariri
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Vente Terrain Tanger
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Date d'insertion : 13/04/2013Tanger terrain de 80m² - Tanger
Référence Vente Terrain Tanger 30572terrain de 80m de deux facades dans la route de rabat derriere l'usine de cerveza . Lire la suite...Prix le plus cher. 800 000 DH
La sélection des locations immobilières
Location Maison Tanger
Date d'insertion : 13/04/2013A louer maisonette meublé - Tanger
Référence Location Maison Tanger 30572Petite maisonnette dans un complexe fermé, sécurisé est située à la sortie de Tanger en direction de Lire la suite...Prix le plus cher. 3 800 Dh/mois
VillArt ImmoTanger Business Center Bureau n°15 Résidence Roukaya Rue Ibn Toumart Hariri
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Location Bureau Tanger
Date d'insertion : 13/04/2013Bureau de 150m² - Tanger
Référence Location Bureau Tanger 30572Très bel appartement bureau à louer dans un immeuble a usage très professionnel à la deuxième ligne de la Lire la suite...Prix le plus cher. 3 500 Dh /mois
Location Commerce Tanger
Date d'insertion : 13/04/2013A louer deux locaux commerciaux dans un centre commercial - Tanger
Référence Location Commerce Tanger 30572A louer deux locaux commerciaux dans un centre commercial avec la surface de 72 m2 Les locaux sont situés Lire la suite...Prix le plus cher. Nous consulter
VillArt ImmoTanger Business Center Bureau n°15 Résidence Roukaya Rue Ibn Toumart Hariri
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Location Riad Tanger
Date d'insertion : 13/04/2013Riad Meublé à Louer - Tanger
Référence Location Riad Tanger 30572(LABOU) Tanger ,à louer une magnifique maison traditionnelle meublée avec vue panoramique sur la Kasbah et Lire la suite...Prix le plus cher. 10 000 DH
Nrea Immobilier183 Av. du Prince Héritier Tanger
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Location Villa Tanger
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Date d'insertion : 13/04/2013
A louer villa meublé - Tanger
Référence Location Villa Tanger 30572A louer villa mitoyenne sur 3 niveaux, surface 75 m², vue sur mer, composée de la manière suivant : Sous Lire la suite...Prix le plus cher. 12 000 Dh/mois
VillArt ImmoTanger Business Center Bureau n°15 Résidence Roukaya Rue Ibn Toumart Hariri
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Location Appartement Tanger
Date d'insertion : 13/04/2013A louer appartement non meublé - Tanger
Référence Location Appartement Tanger 30572A louer un duplexe non meublé comprenant : Entrée, un salon, cuisine américaine, une chambre à coucher Lire la suite...Prix le plus cher. 4 500 Dh/mois
VillArt ImmoTanger Business Center Bureau n°15 Résidence Roukaya Rue Ibn Toumart Hariri
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Immobilier Tanger : nouveaux projets
Les grands promoteurs du Maroc comme Addoha, CGI ou Alliance développement ont créé avec le nouveau port Tanger Med des programmes d’immobilier neuf intéressants pour couvrir la demande de logement et d’immobilier à Tanger et dans cette région.
Immobilier Tanger : l’immobilier d’entreprise
Ainsi, le projet de « City center » dominant la baie de Tanger, avec un immeuble de bureaux de 9000 m2 devrait faciliter l’implantation des enseignes commerciales dans le domaine de l’immobilier d’entreprise tout comme « Tanger boulevard » basé sur le même concept.
Immobilier Tanger : résidences de prestige
Quatre projets très important sont en train de voir le jour le long de la côte atlantique, au sud-ouest de Tanger. Le groupe émirien Emaar, le plus gros promoteur immobiliers des Emirats, met en place pour l’horizon 2010 le complexe Tinja : des villas et plusieurs hôtels de luxe construit autour d’une marina et de centres commerciaux dans le même concept que les pays du Golfe. Non loin de ce programme immobilier près de Tanger, sur 250 hectares de l’une des plus belles plages de la région, le groupe Qatari Diar réalise un programme de grand standing à Al-Houara comprenant plus de 900 appartements et villas « pieds dans l’eau », ou articulés autour d’un golf 18 trous. Les prix de ces joyaux est de 120 000 à 600 000 euros pour un appartement et de 2 à 4 millions d’euros, en moyenne, pour une villa.
Immobilier Tanger : les perspectives
Tanger est une ville qui s’internationalise avec les projet structurants comme le port de Tanger Med et l’implantation prévu du groupe Renault / Nissan qui participe a cet engouement. De plus, l’argent de la drogue est recyclé dans des immeubles de standing très haut de gamme ou les prix atteignent parfois jusqu'à 35 000 dh/ m2 ce qui contribue a cette effervescence sur le marché de l’immobilier à Tanger. L’évolution des prix sur les appartements à tanger a été de + 35% entre 2003 et 2008, +80% sur la même période pour les terrain construits et + 217% sur les terrains nus Pour Tanger et Tétouan. Des riads de la ville de Tanger sont toujours autant prisés par les investissements étrangers ainsi que les villas avec une magnifique vue sur le baie. Pour les logements économiques, ce secteur de l’immobilier à Tanger ne connaît pas la crise avec une demande toujours aussi soutenue car les prix au mètre carré ne dépassent pas 3500 dh.
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